TopOffer.net - Недвижимость в Болгарии

Рынок недвижимости в Болгарии во 2-ом квартале 2008-го года – развитие, анализ, прогнозы

И во втором квартале 2008 года цены на недвижимость в Болгарии остаются экстремально низкие - одни из самых низких во все мире. Да, болгарская недвижимость дорожает. В 2007 году Болгария заняла второе место в мире по росту цен на жилье – 27,1% за год. Но тем не менее все еще можно купить квартиру в Болгарии на побережье Черного моря, в хорошем новом комплексе, всего за 900 – 1500 евро/кв.м. Это очень далеко от средних уровнях цен в ЕС.

Болгария и в 2009 году будет одним из перспективнейших, с точки зрения инвестиций, регионов в Европейском союзе.

Специалисты по недвижимости прогнозируют, что рост цен на недвижимость в Болгарии во второй половине 2008 г будет между 8% и 15%. Прогноз почти совпадает с увеличением цен на недвижимость в стране за первый квартал 2008 года. По мнению специалистов с января 2008 г до конца июня, недвижимость в Болгарии подорожала в среднем на 12%.

В первые 6 месяцев 2008 г самым высоким был спрос на двухкомнатные квартиры, но было замечено увеличение спроса на трехкомнатные и четырехкомнатные апартаменты. Нужно отметить, что все меньше и меньше остается людей, рискующих приобрести жилье в еще непостроенных комплексах.

Самый высокий рост цен в первом квартале 2008 г был отмечен в городе Русе - 24,3%. В столице Болгарии - Софии - подорожание было 9,06%, в городах Бургас и Варна - соответственно 5,97% и 6,96%. В Пловдиве - втором по величине городе Болгарии - недвижимость подорожала на 19,38%, а в городе Велико Тырново - 12,59%.

Прибыльность с жилой недвижимости в Болгарии в середине 2008 года составляет 5,67%. Цены на аренду квартир тоже отметили рост в этом году, особенно в Софии, где увеличение составляет 18,98%.

В середине этого года появилась и хорошая новость для тех, кто купил или собирается купить недвижимость в Болгарии - с 1-го июля 2008, русские граждане, которые являются собственниками недвижимости в Болгарии и могут предъявить документ собственности - нотариальный акт – имеют право получить многоразовую въездную визу в Болгарию на 3 года. Это означает, что россияне, имеющие недвижимость в Болгарии, будут получать визу только один раз и потом могут проводить в Болгарии 180 дней в году 3 года подряд, итого - полтора года в течении 3-ех лет. Кроме того, с 1-го января 2009 русские граждане будут иметь возможность подавать документы на болгарскую визу по Интернету.

По материалам сайта Недвижимость Болгарии