Недвижимость в Болгарии цены квартир

Недвижимость в Болгарии – цены и полезная информация

Недвижимость в Болгарии – дома, коттеджи, апартаменты и квартиры – является на сегодняшний день отличным объектом инвестирования. Потенциал роста цен, связанный с принятием страны в Европейском союзе, хорошие условия для ведения бизнеса, для развития морского и горнолыжного туризма, отличные места для отдыха – это основные факторы, которые оказывают влияние на иностранных инвесторов, вкладывающих свои деньги в недвижимость Болгарии. Нужно также подчеркнуть, что дома и квартиры в Болгарии стоят действительно в несколько раз дешевле московских и петербургских квартир и домов. И в Болгарии, как и России, возможна покупка жилья с изпользованием кредита.

Процедура покупки недвижимости в Болгарии довольно проста. Для того, чтобы купить недвижимость в Болгарии – например апартамент или квартира в морском курорте или в курортном поселке на побережье Черного моря, - необходимы действительно минимум документов, усилий и времени. В Болгарии нету ограничений на преобретение недвижимости иностранцами, кроме земли – чтобы купить землю в Болгарии вам понадобиться зарегистрировать свою фирму (юридическое лицо), так как физические лице не имеют право приобретать болгарскую землю до 2014 года.

Налоги и расходы на содержание недвижимости в Болгарии составляют незначительные суммы. Например налог на двухкомнатную квартиру площадью 65-70 квадратных метров в большом болгарском городе составляет приблизительно 40-50 евро в год.

Если вы купите квартиру в курортном комплексе, в таком случае за содержание жилья заплачивается 6-10 евро за квадратный метр в год, в зависимости от местоположения, типа и класса квартиры.

Цены на недвижимость в Болгарии – одни из самых низких как в Европе, так и во всем мире. Существует разница между цен на недвижимость по черноморскому побережью Болгарии и во внутренности страны. Чем ближе недвижимость к морю – тем выше и цена. Стоимость жилья в городах зависит от близости к центру города, а также от близости к разным историческим, бальнеологическим и курортным центрам.

Цены по северному черноморскому побережью Болгарии выше цен по южному черноморскому побережью. Коттеджи и квартиры в Болгарии в окресностях Варны и летнего курорта Золотые пески (северное побережье Болгарии) продают по цене 1200-2000 евро за квадратный метр. В городе Бургас и в морском курорте Солнечный берег, которые находятся в более чем 120 километров южнее Варны, можно найти квартиры и апартаменты по цене 600-1000 евро за квадратный метр.

Спросом пользуются все виды квартиры и апартаменты в Болгарии, но самыми востребованными являются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые стоят в пределах 25000 – 50000 евро. Конечно цены на недвижимость разные и зависят в основном от расположения объектов по отношению к морю или населенному пункту, от инфраструктуры, от качества строительства и других факторов. Самыми востребованными являются квартиры в Болгарии, которые находятся на первой линии у моря. В районе Солнечного берега такую квартиру можно купить по цене около 800-1000 евро за квадратный метр. Апартаменты без морской панорамы стоят дешевле. Квартиры на второй, третьей и четвертой линии стоят в пределах 500-900 евро за квадратный метр.

По материалам сайта Недвижимость Болгарии