TopOffer.net - Недвижимость в Болгарии

Тенденции на рынке недвижимости в Болгарии в 2008 - 2009 годах

"Курица не птица, Болгария не заграница” – была такая шутка в советское время. И так как в какой-нибудь степени в каждой шутке есть и кусочек правды, оказывается, что Болгария более близка и доступна для русских, чем Москва и что покупка недвижимости в Болгарии возможна в большей степени, чем это возможно в Москве.

Всего два часа на самолете и болгарское черноморское побережье с чистыми пляжами, низкими ценами и приличным обслуживанием, готово порадовать вашу душу, а также и ваш портфель.

Несмотря на то, что эскперты учитывают почти двойное повышение цен новых жилищ в Болгарии за 2006-ой и 2007-ой год, все-таки и в 2008-ом году недвижимость в Болгарии остается самой дешевой в Европе. А недвижимость по Черноморскому побережью имеет самые низкие цены среди всех стран с развитой туристической инфраструктурой и покупка недвижимости по болгарскому черноморию по прежнему является очень рентабильной.

Цены начинаются от 900 евро за квадратный метр, при чем вы можете купить квартиру в Болгарии у моря, за около 1500-1800 евро за кв.м. Самые люксозные и дорогие апартаменты достигают 4 тысяч евро за квадратный метр - цены, которые рынок недвижимости в Москве давным давно не помнит.

С самым большим интересом со стороны иностранных инвесторов все еще пользуется болгарское черноморие – курорты Солнечный берег и Золотые пески, города Варна и Бургас, курортные поселки по южному черноморскому побережию Болгарии. Опасность перенаселения, однако, принуждает некоторых из них обратиться к более маленьким поселкам в северной части прибережной полосы - Крапец, Дуранкулак и др., которые располагают неразработанными пляжами.

Южная часть болгарского черномория - курортные поселки Лозенец, Черноморец, Созополь, Китен, Ахтополь, Синеморец, Варвара - привлекают потенциальных охотников более мягким климатом, чистой природой и близостью к горе Странджа.

Цены на недвижимость в Болгарии в зимних курортов - таких как Банско, Пампорово и Боровец - уже в значительной степени приблизились к европейским. Новое строительство начинается с 1200 евро за квадратный метр. Туристическая инфраструктура, однако, вполне удовлетворяет европейским требованиям.

В последнее време устанавливается тенденция перемещения инвесторского интереса от известных летних и зимных курортов к более неразработанным местам. Особенно популярны минеральные источники. Нужно сказать, что большая часть от 800 таких минеральных водных бассейнов в Болгарии, пока еще не разработаны и не используются полноценно.

Быстро растут цены на землю и квартиры в маленьких городках центрального Балкана, Родоп, Рилы, но все еще любители спокойствия могут купить квартиру здесь намного дешевле, чем где нибудь в остальной части Европы. По мнению анализаторов, именно они станут бумом чужих инвестиций в стране в следующие несколько лет.

Так или иначе, ничего не предвещает спада цен на недвижимость в Болгарии - ее экономика развивается активно, страна является членом Европейского союза, остается добавить и предстоящее, через 2-3 года, присоединение к Шенгенскому пространству. На этом фоне, эксперты прогнозируют, что тенденция роста цен, около 10-15 % за год, сохранится не меньше, чем за следующие 5 лет.

По материалам сайта Недвижимость Болгарии