Недорогая недвижимость в Болгарии

Недвижимость в Болгарии – качество все лучше, цены все ниже

Как известно почти каждому россиянину, по количеству запросов и заключаемых сделок с недвижимостью, Болгария является самой приоритетной для граждан Российской Федерации страной. Интерес к недвижимости в Болгарии большой из-за низких цен, непосредственной близости к России и отсутствия языкового барьера. Интерес к стране растет вместе с развивающимся сервисом и инфраструктурой. Комфортным фактором приобретения недвижимости в Болгарии является ее дешевизна - цена продажи начинается от 500-600 евро за квадратный метр. Так как болгарские застройщики понимают, что низкая цена - это их главный козырь, то они стараются минимизировать площадь объекта. В Болгарии можно увидеть квартиры в 25-30 квадратных метров. При такой площади, конечно, цена объекта находится в пределах 18-20 тысяч евро.

Российские граждане покупают недвижимость в Болгарии и на море и в горах.

Наиболее популярными горнолыжными курортами считаются Банско, Пампорово и Боровец. По итогам прошлого сезона, небольшой городок Банско по количеству предложений занимает основополагающую позицию. А еще пять-шесть лет назад об этом курорте вообще мало кто слышал. Но в 2003 году там был построен современный подъемник с восьмиместными кабинами, и с тех пор интерес к Банско начал расти в геометрической прогрессии. А помимо спортивной инфраструктуры преимущество Банско еще в том, что там имеется самый полный набор развлекательных и медицинских услуг.

Любители солнца и моря высоко ценят чистые пляжи Золотых Песков и Солнечного Берега. Прекрасный климат, обилие ясных дней и нетронутая природа делают Болгарию идеальной страной для семейного отдыха с детьми. Заповедники и реликтовые леса на склонах гор привлекают путешественников и любителей дикой природы.

За последние три года поток российских туристов в Болгарию увеличился на 45%. Знатоки хорошего отдыха активно приобретают в собственность дома и квартиры в Болгарии, благо сделать это несложно даже иностранному гражданину. Тот, кто оценил по достоинству эту страну, обязательно возвращается сюда снова и снова. Пожалуй, лучший вариант - приезжать в собственный дом или квартиру. Таким образом можно убить даже больше, чем двух зайцев: получить европейское гражданство, выгодно вложить деньги и обзавестись престижным жильем.

Кроме того, перелет в Болгарию занимает гораздо меньше времени (и стоит дешевле), нежели путешествие в Испанию или Францию, где россиянам также понравилось приобретать недвижимость. Удобно и то, что болгарский климат достаточно мягкий — без резких перепадов температур. Температура воздуха здесь редко превышает +28°С. Так что даже кондиционер в номере, так необходимый летом на Средиземноморье, в Болгарии не обязателен: у берега постоянно дует освежающий бриз.

Как и у нас, в Болгарии стоимость жилья повышается, когда строительство проекта близко к завершению и когда в дом въезжают первые жильцы. Квартиры в строящихся домах стоят на четверть или на треть дешевле готового объекта. Строят дома в Болгарии не только качественно, но и быстро.

По законам страны инвестор может приобрести квартиру или апартаменты в Болгарии как иностранное физическое или юридическое лицо. Это значительно проще, чем в ряде других стран, где необходимо обязательно регистрировать фирму, даже при покупке жилья для собственного проживания. Оформление юридического лица понадобится только при покупке земельного участка в Болгарии.

Болгарское законодательство позволяет иностранным гражданам приобретать недвижимость на любом этапе строительства, что сокращает расходы: в процессе возведения любая недвижимость в Болгарии стоит на 25-30% дешевле, чем после сдачи в эксплуатацию.

По законам Болгарии сделки с объектами недвижимости оформляются только на территории страны. Для регистрации купли-продажи потребуется присутствие покупателя или участие доверенного лица с документами, подтверждающими доверенность. Полное оформление занимает примерно три рабочих дня. Для этого понадобится заграничный паспорт покупателя, доверенность в случае, если покупатель не может лично присутствовать при заключении сделки. После оформления собственник получает нотариальный акт, подтверждающий его право владения каким-либо объектом недвижимости в Болгарии.

По материалам сайта Недвижимость в Болгарии