Цены на недвижимость в Болгарии

Цены на недвижимость в Болгарии. Сколько стоит недвижимость в Болгарии?

Несколько лет назад – в 2003, 2004, 2005 годах, представители среднего класса в больших городах в России могли себе позволить купить комфортабельное жилье "бизнес-класс". Потом цены на недвижимость в России, особенно в Москве и Санкт Петербурге, начали резко подниматься и эти клиенты начали "выпадать" из рынка. Цены на недвижимость в Москве в 2007 году поднялись до 4000-4500 долларов за квадратный метр. В конечном итоге, число покупателей недвижимости в больших городах России уменьшилось почти в три раза.

Именно поэтому, многие желающие купить себе дом, начали искать альтернативные варианты. Инвесторы тоже начали искать другие рынки, поскольку после резкого подорожания недвижимости, рынок начал "охлаждаться" – цены на недвижимость начали подходить к своим пределам и стало ясно, что в скором времени нельзя ожидать другого подобного резкого подорожания.

Взоры покупателей и инвесторов направились на Восточную Европу и конкретно – на Болгарию. Оказалось, что в этой стране, в отличие от Западной и даже в отличие от Центральной Европы, цены на недвижимость все еще являются неприлично низкими.

Сколько стоит недвижимость в Болгарии? Конечно на этот вопрос нельзя ответить однозначно. Понятно, что цены в больших городах с населением свыше 200000 жителей - как София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, не те же самые, как цены в маленьких городах с населением 20-30000 человек. Понятно также, что цена на квартиру, в комплексе на самом берегу черного моря, в 20-30 метрах от моря, будет сильно отличаться от цены на квартиру в комплексе, находящемся в 700-800 метрах или более от пляжа.

У желающих купить недвижимость в Болгарии очень конкретные вопросы, на которые постарается ответить эта статья. Обычно задаются следующие вопросы:

Вопрос: Реально ли найти квартиру в большом болгарском городе за 600-700 евро/кв.м.?
Ответ: Да, однозначно, можно найти квартиру в большом городе за такую цену. Но обычно, такие цены имеют квартиры в жилых комплексах, которые находятся подальше от центра города. В центральных районах больших болгарских городов, цены находятся в пределах 800-1200 евро за квадратный метр.

Вопрос: Действительно ли можно купить квартиру в Болгарии за 20000-30000 евро?
Ответ: Да, однозначно. Квартиры, цены на которые находятся в пределах 20000-30000 евро, можно найти не только в маленьких, но и в больших городах Болгарии. Мало того – квартиры за такие деньги продаются даже в элитных морских курортах по болгарскому черноморскому побережью. Конечно, это маленькие квартиры, тип "студия", площадью около 20-25 квадратных метров и такие квартиры, действительно, в небольшом количестве.

Вопрос: Сколько стоит квадратный метр жил. площади в болгарских курортах и курортных поселках на побережье Черного моря?
Ответ: Цены на недвижимость в Болгарии у моря находятся в пределах 900-1800 евро за квадратный метр, в среднем – около 1200-1300 евро за квадратный метр. Конечно, чем ближе находится квартира к морю, тем больше она и стоит.

Вопрос: На сколько подорожала недвижимость в Болгарии в последнее время?
Ответ: В 2007 году недвижимость в Болгарии подорожала в среднем на 27,1%. За первый квартал 2008 года недвижимость в стране подорожала на 12%. Ожидается, что за весь 2008 год, цена на недвижимость в Болгарии поднимется в среднем на 23-25%.